КРЕДИТЫ ДОРОЖАЮТ

За последний месяц подавляющее число банков повысило процентные ставки по кредитам и увеличило размер первоначального взноса. По слухам, банкиры предвидят скорое падение цен на недвижимость. Специалисты тоже утверждают, что в ближайшее время квартиры в Киеве начнут дешеветь. Цены пока на месте, зато с августа банки один за вторым отказываются вот курса на либерализацию условий предоставления жилищных кредитов и возвращаются к прошлогодним параметрам. Сотрудник одного довольно крупного банка подтвердил, что изменить условия ипотечного кредитования финансистов заставило именно ожидание скорого удешевления жилья.

Первыми ужесточили условия кредитования крупные банки. Да, «Аваль» пересмотрел их еще в начале августа, в «Укрсиббанке» новые условия кредитования вступили в силу с 1 сентября, в «Укрсоцбанке» - с 20 сентября. Некоторые небольшие банки вообще прекратили выдавать ипотечные кредиты либо делают это очень неохотно. Например, «Агро-комбанк» согласен кредитовать покупку вашей квартиры под старые проценты (которые, к слову, и так были одними из самых высоких), но... всего на 1 год вместо 5, то есть на условиях обычного потребительского кредита. А банк «Финансы и Кредит» убеждает клиентов брать гривневые кредиты - мол, заявки на валютные кредиты рассматриваются не 2 недели, а гораздо дольше, и отказы не исключены.

В русле общей тенденции изменения условий кредитования покупки недвижимости можно рассматривать и увеличение процентных ставок по валютным кредитам (они выросли на 1,5-2%). Что же касается кредитов гривневых, то магистральной тенденции здесь нет. Да, в «Укрсиббанке» и «Интербанке» гривневые кредиты подешевели на 2-2,5%, а в «Укрсоцбанке» - наоборот, на столько же процентов подорожали. Еще одной тенденцией последнего времени можно назвать увеличение размера первого взноса, или аванса по кредиту. Риэлторы говорят, что изменение условий ипотечного кредитования немедленно отразилось на покупательной способности киевлян. Увеличение процентных ставок автоматически увеличило расходы покупателей, так что многие были вынуждены отказаться вот покупки облюбованной квартиры и искать более дешевый вариант.